內地樓價明顯降溫

據中新社報道：新冠肺炎疫情影響下，二月份中國多地房地產市場交易“暫停”，大中城市房價也出現明顯降溫。

中國國家統計局十六日發佈的數據顯示，二月份，七十個大中城市中，廿一個城市新建商品住房價格環比上漲，廿六個城市環比持平，廿三個城市新房價格環比下跌。當月，房價環比上漲的城市數量明顯減少，一月份這一數據為四十一個。

許多城市零成交

二月份許多城市因疫情影響新房市場無成交，這也使得房價持平城市數量佔比較高。國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出，二線城市中，武漢、石家莊和太原等十二個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動；三線城市中，揚州、蚌埠和平頂山等七個城市無成交。

中原地產首席分析師張大偉在接受記者採訪時表示，二月份受疫情影響，七十個大中城市中，新房價格環比上漲的城市數量大幅下降，創下自二○一五年六月份以來的五十七個月來新低。由於新房價格統計口徑為網簽價格，這一數據具有滯後性，這也是部分城市在樓市下行階段依然出現新房價格上漲的重要原因。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，據計算，二月份七十個城市新房價格指數環比漲幅為百分之○點○，同比漲幅為百分之五點九。兩個數據都出現了漲幅收窄的現象。當月，降價的城市數量增加到廿三個。不過，因為二月份市場交易基本停滯，這種房價下降並不會帶來太多的銷售拉動。

房地產衝擊短期

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，疫情對房地產市場的衝擊是短期的。隨着各地推進復工復產，市場已出現明顯回暖。他透露，近兩周十八個城市鏈家二手成交量環比分別增加了百分之八十九點七、百分之六十四，增速較快。和去年同期三月的“小陽春”對比，這十八個城市鏈家二手成交量恢復至去年同期水平的百分之三十以上，新增房源已經恢復至去年同期水平的百分之六十左右，新增客源（主要來自線上）已經超過去年同期水平，前期堆積的需求較為強勁，隨着線下活動的恢復，預計未來成交量將會出現增長。