樓價斷崖式下跌機會微

陳茂波：樓市撤辣言之尚早

【本報消息】據港媒報道：新冠肺炎疫症衝擊香港樓市，令成交急速減少，各界要求政府撤辣救市，但政府沒有在新一份財政預算案提出任何措施回應相關訴求。財政司司長陳茂波昨早在電台節目解釋，樓價斷崖式下跌的機會微，撤辣仍言之尚早。

陳茂波表示，因樓價雖在去年下半年開始回軟，但價格仍非市民能負擔。他指出，香港回歸時有八萬五房屋政策，房屋供應量大，每年成交量有近十六萬宗，惟自二○一三年引入樓市管制措施後，每年成交量大跌至五至六萬宗，倘樓市下跌，負資產的幅度不會出現當年高峰，供樓利率亦相對容易，故不擔心失業率升穿當年水平。

陳茂波預計，全球低息環境會持續一段時間，由按揭證券公司提出定息按揭計劃，是希望提供選擇予置業人士，趁低息環境，較長時間鎖定較低息率，二十年期按揭會鎖定在二點九五厘。由於鎖定時間長，按證公司要考慮息口上調風險，因此會有溢價。陳強調，每個人有不同選擇，第一階段計劃只提供十億港元，如果市場反應好會加碼，但若市場認為計劃無需要亦無妨，強調現時是推出計劃的合適時間，讓市民多一個選項，又不會刺激樓市。

議員葛珮帆表示，近日全球經濟波幅大，港府宜密切關注市況並作幾手準備，任何對經濟好的措施都應積極考慮，她形容撤辣加辣等於飲料加甜走甜，做法靈活彈性，惟目前市民未能清楚理解港府對撤辣的取態，希望有關部門提出明確又具前瞻性的措施。