去年住宅成交八千宗跌逾兩成

【本報消息】統計局資料顯示，一九年第四季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共2,569個，總值141.5億元（澳門元，下同），按季分別跌14.7%及19.1%。一九年全年，住宅單位買賣8,277個，減少2,545個，跌23.5%；總值510.5億元，跌26.5%。

統計資料顯示，去年第四季住宅單位買賣1,831個，按季減少511個，成交總值115.8億元，跌18.7%。現貨住宅成交1,612個，減少334個，成交金額跌14.9%至93.8億元；住宅樓花買賣減少177個至219個，成交金額22億元，跌31.8%。

氹仔住宅均價跌一成

期內，整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為104,468元，按季跌5%，當中氹仔住宅平均價格跌9.7%至110,613元，主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比重(18.7%)減25.7個百分點所影響，澳門半島跌4.4%至100,060元，路環則升8.8%至126,844元。

現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格按季跌3.9%至97,513元；成交較集中在黑沙環新填海區，佔330個，氹仔中心區有221個、黑沙環及祐漢139個，平均價格分別為每平方米129,917元、99,163元及92,025元。

住宅樓花每平方米實用面積平均價格按季跌3.5%至147,805元；路環的成交有93個、氹仔舊城及馬場45個、望廈及水塘27個，平均價格分別為每平方米128,854元、196,867元及144,447元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格按季微升0.1%至115,867元，工業單位則跌7%至55,518元。

一九年全年樓宇單位及停車位買賣共11,022個，按年減26.9%，成交金額跌30.5%至622.4億元。住宅單位買賣8,277個，減少2,545個，總值510.5億元，跌26.5%；現貨住宅（7,101個）及住宅樓花（1,176個）成交金額分別為406.1億元及104.4億元。

辦公室均價跌逾三成

一九年住宅單位每平方米實用面積平均價格為107,522元，按年跌0.8%；路環及氹仔分別跌7.2%及1.5%至125,799元及110,721元，澳門半島則升2.4%至104,346元；現貨住宅平均價格升3.9%至100,977元，住宅樓花則微跌0.1%至142,487元。

由於一八年有價格較高的單位成交，相比之下，一九年辦公室單位每平方米平均價格跌33.8%至108,407元；工業單位平均價格為每平方米54,979元，跌2.5%。

第四季訂立的不動產買賣契約有2,505宗，涉及的不動產數目（2,598個）按季跌30.9%；訂立按揭貸款契約有2,691宗，涉及不動產數目（3,704個）跌21.4%。一九年全年訂立10,303宗不動產買賣契約，涉及的不動產（10,969個）按年減25.7%；按揭貸款契約有10,884宗，涉及的不動產（16,508個）減17.9%。