憂風險 業主取態不一

短租查詢增落實有限

【本報消息】政府昨公佈外僱入境的新措施。有地產中介公司負責人表示，近期企業查詢住宅短租個案增加，但業主反應不一，故真正落實的數量不多。

美聯澳門營業董事洪莉莉表示，疫情爆發後已陸續收到企業關於短期租盤的查詢，但落實成事的數量不多。昨日傳出新措施消息後，即收到幾家公司查詢短期租盤，主要是本澳博企及全球知名品牌，中小企有一家，但暫未落實。普遍要求三個月短租，租金與市價相若。

不過，業主對短租反應不一，本地業主考慮因素較多，外地業主則會傾向出租比丟空好。有業主認為外僱持有藍卡、有合法居留證件，至少不會被用作非法旅館，故短租問題不大；也有業主擔心外僱入境前曾到內地，有新冠肺炎的風險，故不傾向短期出租。

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，近期企業對短租的查詢增加，但真正成交的短期租盤有限，一方面是租盤有限，二是業主取態不一。業主短租物業，也需承擔相同風險，如三個月後能否順利收回單位，以及是否準時交租、單位內部保養情況等。特別是租務法例規定業主三年內不能單方面解約，倘短期租約期滿，租客不搬遷，業主也無可奈何，故有業主寧願丟空三四個月，也不短租，避免不必要的法律風險，有實力的業主更不會短租。