樓市淡 疫情增觀望氣氛

【本報消息】本周武漢肺炎疫情在多地擴散，澳門昨日亦失守，確診首宗病例，全城戒備應對。有地產業者表示，隨着春節黃金周開鑼，擔憂節後案例會進一步上升。正值樓市交投淡季，故短期未見對樓價有影響，但對樓市交投帶來心理壓力。另有地產業者表示，十七年前非典曾令香港樓價急跌，但復原速度也快。澳門回歸後，未曾直接經歷疫情，武漢肺炎影響需要持續觀察。

憂病例升影響信心

有地產中介公司負責人表示，武漢肺炎在全國範圍急速擴散，正值春運高峰期，加上即將開鑼的春節黃金周有大量內地旅客訪澳，原本預期澳門在節日期間也會傳出零星個案，但沒料到澳門這麼快就有確診案例，業界也擔憂疫情進一步擴散。

本周武漢疫情升溫後，未見對買家、業主有太大影響。畢竟年近歲晚，正值樓市交投淡季，市場未必即時反映。不過，倘節後疫情仍未受控，將會對樓市帶來心理壓力，實際影響仍視乎本澳的防疫情況、病例數據等。

疫情或致樓價波動

有曾經在香港經歷○三年非典型肺炎的地產業者表示，當年香港疫情擴散速度快，且致命率高，打工仔擔心出街就“中招”，大部分人不願上班。經濟一潭死水，打工仔驚失業，商戶憂無生意。短短幾個月樓價急跌五成，個別受疫情影響的單位更大跌七成，在生命受威脅下，“基本上無人對錢有興趣”，樓價幾低都無人睇樓，可見全城恐慌的程度。不過，當疫情消退後，經濟、樓市復原程度也十分迅速，幾個月又回到疫情前的水平。

當年澳門雖然沒有爆發疫情，但間接也受影響，慶幸當年澳門樓市投資氣氛不高，樓市影響不算大，當年疫情對澳門影響不算全面，不能作為案例參考。因此今次的疫情，對澳門的影響難以預估，需要持續觀察。現時疫情於初期，市場密切關注動態，但暫時未去到聚焦樓市表現，更關注政府如何帶領澳門抗疫，以及澳門居民、旅客對疫情的反應，樓市觀望氣氛增加，對交投也增壓力。