澳電勸兩百大廈更新公共電力裝置

街總：推動業主自發維修

【本報消息】澳電過去兩年曾向二百幢大廈發出通知，提醒及勸喻更新公共電力裝置，涉及一萬八千用戶，但更新裝置的樓宇卻很少。街總社會事務委員會副主任梁彥邦表示，雖然有意見認為應強制大廈更換老化的電力設施，但若強制則涉及資金及可能引致的罰款問題，或會拖慢進度，故更重要的是推動業主自發維修，政府應推動未有業主會的大廈業主成立業主會，並強制需有一定的大廈維修基金，以應對突發情況。

維修基金應對突發

梁彥邦稱，目前只要百分之十五的業主同意就能成立業主會，較過往至少要四分一業主同意的限制有所寬鬆。即使如此，他仍留意到並非所有大廈都成立了業主會，甚至有些大廈根本沒有大廈維修基金。雖然只要有管理公司而沒有業主會的情況，基本問題都不大，但若然沒有維修基金，大廈的公共設施一旦遇上問題，就有籌錢的困難。現時的情況是政府雖然會提供部分資助，但前提條件仍然是要有業主會，或通過分層所有人會議，才有可能獲得資助，這無形中形成框框。故他建議應有強制大廈維修基金的概念，“如果每個月畀少少維修基金，數額不會太大，但沒有維修基金時，維修電力系統突然要畀一大筆錢，居民的意願就會低。”而目前不少業主對政府資助方面的要件亦不清楚，當局有必要多作宣傳。

政府與業界多溝通

至於有些大廈電錶房因設施殘舊，欲加大電錶但沒法申請的問題。梁彥邦指出，過往北區多幢大廈發生電力事故，不能加大電錶的原因多是由於設施老化，故首要是更換設施才能加大電錶，這需要找合資格電力承辦商處理。因為電力公司是負責加大電錶，而一般檢測及更換則要找合資格承辦商。居民對這方面的知識較為缺乏，他希望政府與業界做好溝通，幫助三十年或以上的樓宇推動檢測計劃，否則社區中就會存在很多無形的隱患，隨時會有停電、爆電錶及引致火災等情況。