卓家村疑有人私拆建房

氹促會冀加快發展氹北

【本報消息】據讀者反映，毗鄰氹仔大中華廣場某地盤後方的木屋近日被悄然拆除，隨後有人於原址加建金屬棚架並砌起磚牆。鑑於相關地段業權複雜，街坊質疑何解有人可以“話拆就拆”，其後“話建就建”，如同“冇王管”，冀當局派員跟進，調查是否屬違規工程。

業權複雜“冇王管”

當下氹仔區卓家村、三家村一帶不少為私人業權土地，部分則屬國有土地。正因為業權複雜，且大多“三尖八角”，故回歸多年仍難獨立發展。

是次受關注的木屋地段，旁邊也建有多間鐵皮屋，部分經營吊車出租、廢鐵回收等，常有大型貨車出入。現場可見，貨品及貨倉等擺放雜亂無章，部分吊架及建築材料等堆積如山，街坊反映該處長期污水橫流，憂慮衍生安全和衛生隱患。

市政署市諮委、氹促會理事長梁鴻細關注到，隨着氹仔區人口持續增加，居民對周邊社區設施的需求日益加大，惟當前周邊大部分土地仍處於未發展狀態，並衍生環境衛生等問題。

政府曾於二○一三年提出《氹仔北區都市化整治計劃修訂》方案，吸引和推動業權人加快發展土地，但觀乎現時除湖畔大廈、日昇樓等公屋項目落成，開通部分交通路網外，大部分土地發展仍停滯不前。

基建欠奉環境惡劣

據悉區內土地問題較複雜，除政府土地外，氹北地段約四成為私人土地，附近卓家村地處偏僻，過去曾發現有人私自僭建木屋和鐵皮屋等情況。另部分土地因涉地權仍未鋪設下水管道，基礎設施欠奉，長遠影響社區發展和居民生活。

近年城規會批出區內多幅土地，但大部分地盤至今仍未動工發展，究竟是有人囤積土地抑或另有理由，還需政府解畫。他建議政府應盡早推動土地承批人加快發展土地，促進社會進步，善用土地資源境。對於部分環境衛生惡劣的地盤，政府有責任督促業權人清理，保障社區衛生安全。