五年宣吿收閒地七十萬方米

近九成打官司執行清遷程序

【本報消息】土地工務運輸局五月七日更新“已宣告土地批給失效個案”列表，可見政府由二○一五年至上月初共宣告八十幅土地批給失效，涉及總面積逾六十九萬平方米。大多數土地批給人均有提起訴訟，政府至今成功收回約四十幅土地，當中幾幅已規劃為公共設施。

三幅收地跟進批給

政府按照新《土地法》規定，依法收回逾期未利用的土地。但收地過程不容易，不少土地需打官司及執行清遷程序收地。據統計，在八十幅宣告失效的土地中，約八成八共七十一幅土地提起訴訟，僅九幅放棄提訴。

至上月初，有三十七幅土地的狀況顯示“已收回”，三十五幅需“勒遷”。

餘下土地中，北安01地段土地已建成多功能政府大樓，偉龍馬路規劃為公屋用地，將興建六千多個單位。有三幅土地的狀況顯示為“正跟進土地批給”，當中原海一居地段（P地段）將劃分為四個地塊，都更公司負責興建當中約四千五百個置換房及暫住房單位，政府則負責約二千個長者公寓單位。

收地重批陸續有來

另兩宗正跟進的土地個案，一幅為路環嘉模教堂、聖善學校用地，另一幅為九澳聖若瑟學校的土地，兩地同為無償租賃用地，但因教區沒有適時提出續期而被宣告失效。政府早前曾解畫，是按照《土地法》理順土地批給狀況，在接到承批人的土地申請後將依法重新批給，並不影響原建築用途使用。又預告無償批租地“無準時續期而收地、再重新批給” 情況陸續有來。

此外，石排灣蝴蝶谷SD土地，佔地約三千四百八十八平方米，原規劃建九層樓宇，但租賃期一四年屆滿時仍未被充分利用，故宣告土地失效。不過，收地列表中卻顯示目前狀況為“已發佔用准照”。另外，有兩幅土地暫未顯示目前狀況。

收回閒地更好規劃

政府今年四月發表的二○二○年度施政報告提及，截至今年三月廿五日，先後作出七十九個土地宣告失效批示，涉及面積約六十九萬一千一百平方米，即約九十七個足球場面積。當中已成功收回三十九幅土地，涉及總面積逾二十九萬平方米。政府今年四月再宣告九澳聖若瑟學校用地批給失效，涉及面積約三千五百三十一平方米，即要收回土地總面積已突破六十九萬四千平方米。隨着收地不斷落實，政府現手握多幅土地，可更好地規劃整體發展，告別過往“無地”的窘境。

翻查資料，雖然列表未顯示，但至少有兩幅收回土地已規劃用途，包括鄰近新口岸華都酒店空地欲興建政府辦公樓，鄰近青洲美樂花園土地將設立臨時消防行動站等。